"Закон на вашей стороне"

31
Dec2013

С новым годом и Рождеством Христовым!

Уважаемые клиенты! Компания ООО "Константа плюс" сердечно Поздравляет Вас с Наступающими праздниками - Новым годом ...

28
Jun2013

Внесение изменений в ЕГРЮЛ

Существует масса ситуаций, когда уже работающему предприятию приходится заниматься внесением изменений в учредительные документы....

16
Apr2013

16 апреля 2013 года – Выигранное дело в мировом суде о взыскании денежных средств

16 апреля 2013 года – Выигранное дело в мировом судебном участке №2 Кировского района г....

27
Mar2013

27 марта 2013 года – Выигранное дело в мировом суде об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

27 марта 2013 года – Выигранное дело в мировом судебном участке №3 Ленинского района г....

20
Feb2013

20 февраля 2013 года – Выигранное дело в мировом суде о компенсации незаконно взысканной комиссии за ведение ссудного счета

20 февраля 2013 года – Выигранное дело в мировом судебном участке №5 Ленинского района...

04
Feb2013

04 февраля 2013 года – Выигранное дело в мировом суде о взыскании суммы в размере 47 815 рублей.

04 февраля 2013 года – Выигранное дело в мировом судебном участке №5 Октябрьского района г....

10
Oct2012

10 октября 2012 года – сумма выигрыша 68 000 руб.

10 октября 2012 года – Выигранное дело в Кировском районом суде г. Саратова, сумма...

17
Sep2012

17 сентября 2012 года – Выигранное дело в Октябрьском районном суде г. Саратова о лишении родительских прав

17 сентября 2012 года – Выигранное дело в Октябрьском районном суде г. Саратова о лишении...

13
Sep2012

13 сентября 2012 года – сумма выигрыша 388 150 руб.

13 сентября 2012 года – Выигранное дело в Арбитражном суде Саратовской области, сумма выигрыша...

05
Jun2012

05 июня 2012 — сумма выигрыша 26843 руб.

05 июня 2012 — Выигранное дело в Арбитражном суде, сумма выигрыша 26843 руб. ООО Консультационно-правовой...

27
Mar2012

27 марта 2012 года — сумма выигрыша 84 618 руб.

27 марта 2012 года — Выигранное дело в Арбитражном суде, сумма выигрыша 84 618...

03
Feb2012

03 февраля 2012 года – выселен член семьи нанимателя

03 февраля 2012 года – Выигранное дело в Ленинском районном суде г. Саратова, был...

24
Jan2012

24 января 2012 года — Выигранное дело в Арбитражном суде

24 января 2012 года — Выигранное дело в Арбитражном суде Саратовской области. ООО...

01
Nov2011

01 ноября 2011 года – ответчик освобожден от уплаты 1 070 000 рублей.

01 ноября 2011 года – Выигранное дело в Ленинском районном суде г. Саратова –...

12
Oct2011

12 октября 2011 года – сумма выигрыша 202 812 руб.

12 октября 2011 года – Выигранное дело в Арбитражном суде, сумма выигрыша 202...

06
Jun2011

06 июня 2011 года – выиграли однокомнатную квартиру.

06 июня 2011 года – Выигранное дело в Ленинском районном суде г. Саратова, выиграли...

20
Dec2010

20 декабря 2010 – Выигранное дело в Ленинском районном суде

20 декабря 2010 – Выигранное дело в Ленинском районном суде г. Саратов, выиграли право на...

16
Nov2010

16 ноября 2010 – выиграли двухкомнатную квартиру.

16 ноября 2010 – Выигранное дело в Октябрьском районном суде г. Саратов, выиграли двухкомнатную квартиру. ООО...

09
Nov2010

09 ноября 2010 – сумма выигрыша 7 956 364 руб.

09 ноября 2010 – Выигранное дело в Арбитражном суде, сумма выигрыша 7 956 364...

21
Sep2010

21 сентября 2010 – сумма выигрыша 70 817 руб.

21 сентября 2010 – Выигранное дело в Арбитражном суде, сумма выигрыша 70 817 руб. ООО...

21
Sep2010

21 сентября 2010 – выиграли дом 95,7 кв.м.

21 сентября 2010 – Выигранное дело в Саратовском районном суде Саратовской области, выиграли дом...

23
Jun2010

23 июня 2010 — сумма выигрыша 117 287 руб.

23 июня 2010 — Выигранное дело в Ленинском районом суде сумма выигрыша 117 287...

23
Mar2010

23 марта 2010 — сумма выигрыша 1 324 085 руб.

23 марта 2010 — Выигранное дело в Арбитражном суде, сумма выигрыша 1 324 085...

«
»
ГлавнаяНовости16 ноября 2010 – выиграли двухкомнатную квартиру.
Ошибка
  • JFolder::create: Не удалось создать каталог

16 ноября 2010 – выиграли двухкомнатную квартиру.

98716 ноября 2010 – Выигранное дело в Октябрьском районном суде г. Саратов, выиграли двухкомнатную квартиру.

ООО Консультационно-правовой центр «Константа Плюс» выиграло дело в Октябрьском районом суде г. Саратов, выиграли двухкомнатную квартиру.

дело №2-0000/10 г.

16 ноября 2010 года г. Саратов


РЕШЕНИЕ:

Именем Российской Федерации Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ф.В.Ю.,

при секретаре Г.Я.Ю.,

с участием прокурора Ж.М.В.,

представителей истца адвокатов В.В.С. и Ф.Т.Н., действующих на основании ордеров и доверенностей,

представителя ответчика комитета по управлению имуществом г. Саратова Ф.А.П., действующего на основании доверенности,

ответчика М.М.С.,

представителей ответчика М.М.С., действующих на основании доверенности Яковлева С.А., Фролова А.Н.,

представителя третьего лица сектора по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» Ф.Е.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.С.В. к комитету по управлению имуществом г. Саратова, Администрации Октябрьского района г. Саратова, М.М.С, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.С.А. о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании договора социального найма недействительным и по встречному исковому заявлению М.М.С., действующей в интересах несовершеннолетней М.С.А., к И.С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения.


УСТАНОВИЛ:

Истец И.С.В. обратилась в суд с иском к комитету по управлению имуществом г. Саратова, Администрации Октябрьского района г. Саратова, М.М.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.С.А. о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просит признать право пользования жилым помещением, возложить обязанность на Администрацию Октябрьского района г. Саратова заключить договор социального найма, признать договор социального найма недействительным.

Исковые требования обоснованы тем, что 07 августа 2010 г. умер её муж М.А.В., проживавший по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. № 0, кв. 00. Нанимателем квартиры № 00 по ул. Б., д. № 0 до 2009 г. был его отец М.В.И., который умер в марте 2009 г. Решением комиссии по жилищным вопросам от 04 апреля 2009 г. М.А.В. был признан нанимателем кв. № 00 по ул. Б., д. № 0. С ним был заключён договор социального найма от 08 февраля 2010 г. за № 00-00. При жизни отца её муж неоднократно просил его дать согласие на её регистрацию в данной квартире, но отец не соглашался. После смерти отца он пытался её зарегистрировать при заключении договора найма, но ему было отказано. Кроме мужа в квартире была зарегистрирована его дочь М.С.А. 23.06.2003 г. рождения, но не проживала. Вместе с М.А.В. с 2008 г. проживала она без регистрации брака, а 04 апреля 2010 г. они брак зарегистрировали. На протяжении этого времени они вместе проживали в спорной квартире. В связи с отказом в её регистрации в этой квартире, они с мужем намеревались обратиться в суд о признании за ней права пользования жилым помещением, но 07 августа муж внезапно умер. Другого жилья у неё нет. На протяжении 2-х лет они проживали одной семьёй, вели общее хозяйство, имели общий бюджет, похоронами мужа занималась она. В настоящее время она продолжает проживать в этой квартире, оплачивать все коммунальные услуги и найм.

Так как она в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, является членом семьи нанимателя, и была вселена нанимателем, то приобрела право на проживание в данной квартире. Его несовершеннолетняя дочь М.С.А. в этой квартире не проживает, проживает вместе с матерью М.М.С.

Представленный в суд договор социального найма, заключенный между М.С.А., в лице её законного представителя, и Администрацией Октябрьского района г. Саратова, заключен с нарушением требований закона и без предварительного решения жилищного органа.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 11, 12 ГК РФ, ст. ст. 69, 70 ЖК РФ просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. 0, кв. 00, обязать Администрацию Октябрьского района г. Саратова заключить с ней договор социального найма, признать договор социального найма от 27.09.2010 г. недействительным.

М.М.С., действующая в интересах несовершеннолетней М.С.А., предъявила к ответчику И.С.В. встречные исковые требования о выселении без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. 0, кв. 00. Исковые требования обоснованы тем, что в предшествующий расторжению брака период, а именно с 04.07.2003 г. она, М.А.В., а также их общий ребенок М.С.А. проживали в спорном жилом помещении. В ходе продолжительной совместной жизни они вели общее хозяйство, производили соответствующие расходы на содержание жилого помещения. Однако, совместная жизнь между ними не сложилась, в результате чего брак между ними был расторгнут. В ходе расторжения брака между ними было достигнуто соглашение о том, что ребенок будет проживать с ней, однако за М.А.В. останется право на общение с ребенком и воспитание. Также М.А.В. выразил согласие на то, что М.С.А. останется зарегистрированной по его месту жительства и при необходимости сможет им воспользоваться, так как ни на тот, ни на настоящий момент возможности по приобретению иного жилья у них не было. М.А.В. зарегистрировал брак с И.С.В., с которой начал проживать совместно. Однако учитывая, что они не вели совместное хозяйство, И.С.В. нигде не работала и расходы на содержание жилого помещения не производила, а так же тот факт М.А.В. никаких действий по регистрации И.С.В. не производил, имеются основания полагать, что намерение вселить её в качестве члена семьи с приобретением права пользования жилой площадью наравне с нанимателем у М.А.В. отсутствовало. То обстоятельство, что М.А.В. и И.С.В. состояли в браке, не порождает у неё право на указанную жилую площадь. М.А.В. имел право вселить И.С.В. как члена семьи только с письменного согласия М.С.А., законным представителем которой она является. Однако такого согласия у неё истребовано не было. В настоящее время нанимателем квартиры является М.С.А. на основании договора социального найма № 000-00 от 27.09.2010 г., поэтому И.С.В. проживает в квартире без законных оснований, которая препятствует и доступу в квартиру, чем нарушает право пользования нанимателя жилым помещением.

В судебном заседании представители истца И.С.В., адвокаты В.В.С. и Ф.Т.И., действующие на основании ордеров и доверенностей, первоначально заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям в нем изложенным, уточнив, что договор социального найма является недействительным в соответствии со ст. 168 ГК РФ. В удовлетворении встречных исковых требований М.М.С. просили отказать, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец И.С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и возражения на встречный иск, в которых просит в удовлетворении требований М.М.С. отказать.

Ответчик М.С.В. в судебном заседании просила встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении исковых требований И.С.В. отказать, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

Представители ответчика М.С.В., действующие на основании доверенности Яковлев С.А., Фролов А.Н. просили встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении исковых требований И.С.В. отказать, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.

В судебном заседании представитель комитета по управлению имуществом г. Саратова Ф.А.П., действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении исковых требований И.С.В. отказать, исковые требования М.С.А. удовлетворить по тем основаниям, что суду истцом не представлены доказательства вселения в квартиру с согласия нанимателя.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица сектора по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» Ф.Е.И., действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований И.С.В. отказать в полном объеме по основаниям, изложенным представителем ответчика комитета по управлению имуществом г. Саратова.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца И.С.В., представителя ответчика Администрации Октябрьского района г. Саратова, представителя третьего лица ООО «Управляющая компания» в силу ч.1 ст. 48, ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, представителей ответчиков, представителя третьего лица, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования М.М.С. и не подлежащими удовлетворению требования И.С.В., исследовав материалы дела, считает исковые требования М.М.С., действующей в интересах несовершеннолетней М.С.А., к И.С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворения, исковые требования И.С.В. к комитету по управлению имуществом г. Саратова, Администрации Октябрьского района г. Саратова, М.М.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.С.А. о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании договора социального найма недействительным не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 19 Конституции Российской Федерации, закрепляет равенство всех перед законом и судом.

Как следует из ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

Из статьи 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации:

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании М.А.В. и М.М.С. состояли в зарегистрированном браке с 04 марта 2003 г.

В данном браке 21 июня 2003 г. родилась М.С.А., которая после рождения была вселена и проживала в спорной квартире и зарегистрирована с 07.10.2005 г. по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. 0, кв. 00.

Брак между М.М.С. и М.А.В. был расторгнут 04.05.2008 г.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 00-00 от 02 февраля 2010 г. нанимателем кв. № 00, в доме № 0 по ул. Б. в г. Саратове являлся М.А.В. В разделе договора социального найма совместно с нанимателем вселяющиеся в жилое помещение указана дочь М.С.А.

21.04.2010 г. М.А.В. и И.С.В. вступили в брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 21.04.2010 г. актовая запись № 000.

Как следует из справки, выданной обществом с ограниченной ответственностью (далее по тексту — ООО) «Управляющая компания» в жилом помещении по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. 0, кв. 00 постоянно проживают и зарегистрированы 2 человека: М.А.В. и М.С.А., в спорной квартире И.С.В. не зарегистрирована. И.С.В. зарегистрирована по адресу: Саратовская область, Энгельсский район, с. К., ул. К., д. 00, кв. 0, в настоящее время И.С.В. в Саратовской области не зарегистрирована.

07.08.2010 г. М.А.В. скончался, что подтверждается свидетельством о смерти от 07.09.2010 г. запись акта о смерти № 0000.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации: основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ч. 2 ст. 17).

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3, ст. 17).

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18).

В обоснование заявленных требований истцом И.С.В., в силу ст. 56 ГПК РФ, представлены следующие доказательства: копии квитанций об оплате электроэнергии за период времени с июля 2009 г. по сентябрь 2010 г., обслуживание домофона за период времени с июля 2009 г. по март 2010 г., квитанции об оплате газоснабжения за август, сентябрь 2010 г., квитанции об оплате услуг телефонной связи в количестве 6 штук, квитанции об оплате коммунальных услуг за июнь, август, сентябрь 2010 г.; справка о том, что И.С.В. с 27.07.2009 г. по настоящее время работает в ООО «Б» в должности администратора; копия графика платежей по потребительскому кредиту и показания, допрошенных в качестве свидетелей Т.Т.В., М.Г.М., Р.С.А., К.Р.С.

Обстоятельствами, подлежащими доказыванию, является факт вселения истца в спорное жилое помещение с согласия нанимателя.

Вместе с тем представленные доказательствами не подтверждают факт вселения истца в спорное жилое помещение и не свидетельствуют о согласии нанимателя на ее вселение.

Все вышеперечисленные и представленные суду квитанции об оплате коммунальных услуг, ритуальных услуг и справка с места работы не подтверждают факт вселения И.С.В. в спорную квартиру с согласия нанимателя. При этом из графика платежей по потребительскому кредиту, выданного на имя И.С.В., следует, что в нем указан адрес: г. Саратов, М., д. 000, кв. 00, то есть адрес места проживания сестры истца, что также свидетельствует об отсутствие факта вселения истца в спорное жилое помещение и согласии нанимателя на вселения истца.

Судом установлено, что М.А.В. в свою очередь не обращался в УФМС России по Саратовской области с заявлением о регистрации И.С.В., ни по месту жительства, ни по месту пребывания. Не обращался он и к наймодателю с заявлением об изменении договора найма в порядке ст. 70 ЖК РФ.

Так же в ходе судебного заседания были допрошены свидетели Т.Т.В., М.Г.М., Р.С.А., К.Р.С., которые пояснили, что И.С.В. и М.А.В. совместно проживали в спорной квартире.

К показаниям свидетеля Т.Т.В. и Р.С.А., суд относится критически, поскольку, свидетель Т.Т.В. является родной сестрой истца, Р.С.А. близкий знакомый сестры истца, поэтому они заинтересованы в исходе дела. Показания свидетелей М.Г.М. и К.Р.С. не свидетельствуют о вселении И.С.В. в спорную квартиру с согласия нанимателя.

Кроме того в ходе судебного заседания судом в качестве свидетелей были допрошены К.В.В., К.Т.В.

Свидетель К.В.В. суду показала, что И.С.В. постоянно в квартире не проживала, М.А.В. ей говорил, что её вещей там не было, они общались.

В судебном заседании свидетель К.Т.В., являющаяся соседкой М.А.В., пояснила, что И.С.В. видела редко, они совместно с И.С.В. не проживали, И.С.В. приходила к нему в гости. И.С.В. обращалась к ней с просьбой подтвердить факт постоянного проживания у М.А.В.

Оснований не доверять показаниям свидетелей К.В.В. и К.Т.В. у суда не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания не вызывают сомнений в достоверности.

Из совокупного анализа приведенных выше норм и доказательств, суд приходит к выводу, что И.С.В., несмотря на то, что она состояла в браке с нанимателем М.А.В.. не доказан факт вселения в спорную квартиру № 00, дома № 0 по ул. Б. г. Саратова, с согласия нанимателя и приобретения права пользования спорным жилым помещением.

Более того, 17.09.2010 г. общественной комиссии по жилищным вопросам администрации Октябрьского района г. Саратова принято решение о заключении договора социального найма на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ с несовершеннолетней М.С.А. в лице законного представителя, матери М.М.С.

27 сентября 2010 г. между Администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» и М.С.А., в лице законного представителя М.М.С., заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. 0, кв. 00.

Материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание — равное право и обязанность родителей (ч.ч. 1, 2 ст. 38).

В Главе 12 Семейного кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности родителей в отношении своих детей.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей — родителей. Аналогичная норма содержится в части 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации.

Как указывалось выше, несовершеннолетняя М.С.А. была вселена в спорное жилое помещение с момента рождения, где проживала до мая 2008 г., следовательно у М.С.А. имеется право пользования спорным жилым помещением.

Истцом заявлены требования о признании договора социального найма недействительным на основании ст. 672 ГК РФ, поскольку отсутствует решение жилищного органа, что не соответствует требованиям ст. 168 ГК РФ.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (Наймодатель) -обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как следует из статьи 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 — 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Статья 674 ГК РФ гласит, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Из представленного суду договора социального найма, заключенного между администрацией Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» и М.С.А., в лице законного представителя, следует, что он заключен в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 672, 674 ГК РФ, в связи с чем оснований для признания данного договора недействительным у суда не имеется. Суду представлено заверенное уполномоченным органом решение общественной комиссии по жилищным вопросам администрации района, на котором было принято решение о заключении договора социального найма с М.С.А., в лице её законного представителя. Доказательств недействительности договора социального найма суду не представлено.

В соответствии с частями 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного орана или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Учитывая вышеизложенное исковые требования И.С.В. к комитету по управлению имуществом г. Саратова, Администрации Октябрьского района г. Саратова, М.М.С. действующей в своих интересах и интересах М.С.А. о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании договора социального найма недействительным не подлежат удовлетворению.

Поскольку И.С.В. проживает в спорном жилом помещении при отсутствии на то каких-либо оснований, исковые требования М.М.С., действующей в интересах несовершеннолетней М.С.А., к И.С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения следует удовлетворить, выселив И.С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. 0, кв. 00 без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований И.С.В. к комитету по управлению имуществом г. Саратова, Администрации Октябрьского района г. Саратова, М.М.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.С.А. о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании договора социального найма недействительным отказать.

Исковые требования М.М.С, действующей в интересах несовершеннолетней М.С.А., к И.С.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить И.С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. 0, кв. 00 без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.11.2010 г.

Документы

  Уважаемый клиент! Наша компания осуществляет регистрацию Обществ с ограниченной ответственностью – ООО в г. Саратов и в г. Энгельс.

«
»
,