"Закон на вашей стороне"

31
Dec2013

С новым годом и Рождеством Христовым!

Уважаемые клиенты! Компания ООО "Константа плюс" сердечно Поздравляет Вас с Наступающими праздниками - Новым годом ...

28
Jun2013

Внесение изменений в ЕГРЮЛ

Существует масса ситуаций, когда уже работающему предприятию приходится заниматься внесением изменений в учредительные документы....

16
Apr2013

16 апреля 2013 года – Выигранное дело в мировом суде о взыскании денежных средств

16 апреля 2013 года – Выигранное дело в мировом судебном участке №2 Кировского района г....

27
Mar2013

27 марта 2013 года – Выигранное дело в мировом суде об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

27 марта 2013 года – Выигранное дело в мировом судебном участке №3 Ленинского района г....

20
Feb2013

20 февраля 2013 года – Выигранное дело в мировом суде о компенсации незаконно взысканной комиссии за ведение ссудного счета

20 февраля 2013 года – Выигранное дело в мировом судебном участке №5 Ленинского района...

04
Feb2013

04 февраля 2013 года – Выигранное дело в мировом суде о взыскании суммы в размере 47 815 рублей.

04 февраля 2013 года – Выигранное дело в мировом судебном участке №5 Октябрьского района г....

10
Oct2012

10 октября 2012 года – сумма выигрыша 68 000 руб.

10 октября 2012 года – Выигранное дело в Кировском районом суде г. Саратова, сумма...

17
Sep2012

17 сентября 2012 года – Выигранное дело в Октябрьском районном суде г. Саратова о лишении родительских прав

17 сентября 2012 года – Выигранное дело в Октябрьском районном суде г. Саратова о лишении...

13
Sep2012

13 сентября 2012 года – сумма выигрыша 388 150 руб.

13 сентября 2012 года – Выигранное дело в Арбитражном суде Саратовской области, сумма выигрыша...

05
Jun2012

05 июня 2012 — сумма выигрыша 26843 руб.

05 июня 2012 — Выигранное дело в Арбитражном суде, сумма выигрыша 26843 руб. ООО Консультационно-правовой...

27
Mar2012

27 марта 2012 года — сумма выигрыша 84 618 руб.

27 марта 2012 года — Выигранное дело в Арбитражном суде, сумма выигрыша 84 618...

03
Feb2012

03 февраля 2012 года – выселен член семьи нанимателя

03 февраля 2012 года – Выигранное дело в Ленинском районном суде г. Саратова, был...

24
Jan2012

24 января 2012 года — Выигранное дело в Арбитражном суде

24 января 2012 года — Выигранное дело в Арбитражном суде Саратовской области. ООО...

01
Nov2011

01 ноября 2011 года – ответчик освобожден от уплаты 1 070 000 рублей.

01 ноября 2011 года – Выигранное дело в Ленинском районном суде г. Саратова –...

12
Oct2011

12 октября 2011 года – сумма выигрыша 202 812 руб.

12 октября 2011 года – Выигранное дело в Арбитражном суде, сумма выигрыша 202...

06
Jun2011

06 июня 2011 года – выиграли однокомнатную квартиру.

06 июня 2011 года – Выигранное дело в Ленинском районном суде г. Саратова, выиграли...

20
Dec2010

20 декабря 2010 – Выигранное дело в Ленинском районном суде

20 декабря 2010 – Выигранное дело в Ленинском районном суде г. Саратов, выиграли право на...

16
Nov2010

16 ноября 2010 – выиграли двухкомнатную квартиру.

16 ноября 2010 – Выигранное дело в Октябрьском районном суде г. Саратов, выиграли двухкомнатную квартиру. ООО...

09
Nov2010

09 ноября 2010 – сумма выигрыша 7 956 364 руб.

09 ноября 2010 – Выигранное дело в Арбитражном суде, сумма выигрыша 7 956 364...

21
Sep2010

21 сентября 2010 – сумма выигрыша 70 817 руб.

21 сентября 2010 – Выигранное дело в Арбитражном суде, сумма выигрыша 70 817 руб. ООО...

21
Sep2010

21 сентября 2010 – выиграли дом 95,7 кв.м.

21 сентября 2010 – Выигранное дело в Саратовском районном суде Саратовской области, выиграли дом...

23
Jun2010

23 июня 2010 — сумма выигрыша 117 287 руб.

23 июня 2010 — Выигранное дело в Ленинском районом суде сумма выигрыша 117 287...

23
Mar2010

23 марта 2010 — сумма выигрыша 1 324 085 руб.

23 марта 2010 — Выигранное дело в Арбитражном суде, сумма выигрыша 1 324 085...

«
»
ГлавнаяНовости03 февраля 2012 года – выселен член семьи нанимателя
Ошибка
  • JFolder::create: Не удалось создать каталог

 

7021103fc8d1679c951f3ca736bbd0bd03 февраля 2012 года – Выигранное дело в Ленинском районном суде г. Саратова, был выселен член семьи нанимателя.

 

ООО Консультационно-правовой центр «Константа Плюс» выиграло дело в Ленинском районном суде г. Саратова, выселили недобросовестного члена семьи нанимателя.

 Ю.В. обратилась в суд с иском к А.В., просит признать АВ утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 16.11.2005 года истец  Ю.В. является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из 1 комнаты общей площадью 29,5 кв. метров, расположенного по адресу: , а ответчик - А.В. - член семьи нанимателя (сестра). Ответчик в 2006 году выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появляется. Совместное с истцом хозяйство ответчик не ведет, своих вещей в спорной квартире не имеет. Жилым помещением (спорной квартирой) в соответствии с его назначением (для проживания) не пользуется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом, что подтверждается квитанциями об оплате. Таким образом, ответчик, выехав из спорного жилого помещения, не проживая в квартире в течение 6 лет, выразил свою волю на односторонний отказ от исполнения договора социального найма и утратил право на спорное жилое помещение.

Истец Ю.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Фролов А.Н., представляющие интересы Ю.В. в судебном заседании просили исковые требования удовлетворить, доводы по иску поддержали в полном объеме, при этом пояснили, что А.В. с 2006 года не проживает по адресу регистрации, адрес места жительства ответчика в настоящее время истцу не известен. Связь с семьей и общими друзьями ответчик не поддерживает. Все расходы по содержанию помещения несет истец, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик А.В., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, никаких заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не представила.

С учетом ходатайства представителей истца о рассмотрении дела в заочном производстве, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Отдел УФМС России по Саратовской области в Ленинском районе г.Саратова, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, поскольку не представилось возможным обеспечить явку представителя в судебное заседание.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителей Отдела УФМС России по Саратовской области в Ленинском районе г.Саратова.

Выслушав представителей истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствие с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как установлено ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

 Ю.В., согласно договору социального найма от 16.11.2005 года, является нанимателем спорного жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д. 12, 13).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанное выше положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Члены семьи нанимателя обладают теми же правами и обязанностями, что и наниматель, согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения, тем самым, договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании свидетели Е.М., знакомая Ю.В., пояснила суду, что знаком с Ю.В. с 2006 года, бывает у неё дома часто, общается с её мамой, но за все это время ни разу не видела А.В. у них дома, не знала долго, что у Ю.В. есть сестра, из разговоров с Ю.В. и её матерью стало известно, что А.В. не захотела с ними жить, ушла из дома.

Свидетель Л.А., проживающая по соседству с истцом, так же подтвердила, что А.В., едва исполнилось ей 18 лет, ушла из дома, собрав свои вещи, так как хотела вести свободный образ жизни, что ей запрещала семья; первое время семья пыталась отыскать её, но оказалось, что бесполезно; если бы она вернулась, ни мать, ни сестра препятствий ей в пользовании жилым помещением не чинили бы, но с 2006 года А.В. домой не возвращалась, отношения с семьей не поддерживает, ее место нахождения никому не известно. Конечно обязанностей по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг она не несет.

Таким образом,  А.В. выехала из спорного жилого помещения, не проживает в нем более 6 лет, не предпринимала никаких попыток, направленных к возвращению и на вселение в спорное жилое помещение. На протяжении более чем 6 лет А.В. не выполняет, следовательно, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей члена семьи нанимателя, по договору социального найма, перечисленных в ст.67 ЖК РФ.

Все расходы по оплате коммунальных услуг несет истец -  Ю.В., что подтверждается представленными суду платежными документами (л.д. 14-26).


Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе, права на жилище. Регистрация не является основанием для установления права пользования жилым помещением.

Регистрация не проживающей в спорном жилом помещении А.В. влечет Ю.В. лишние расходы на оплату жилья и коммунальных услуг.  Ю.В. и Н.А. не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Ю.В. о признании А.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением по адресу: подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:


Признать А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ….

Ответчик А.В. вправе подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение обжаловано не было.

Документы

  Уважаемый клиент! Наша компания осуществляет регистрацию Обществ с ограниченной ответственностью – ООО в г. Саратов и в г. Энгельс.

«
»
,